Un sistema di chiusura viennese per complessi residenziali viennesi

Il progetto residenziale con certificazione climatica di Wientalterrassen all'indirizzo Käthe-Dorschgasse 17, 1140 Vienna è un'eccezione sotto molti aspetti. Qui, infatti, l'attenzione non si è concentrata solo sulla creazione di spazi abitativi a Vienna, ma è stato implementato in modo lungimirante l'aspetto sociale e sostenibile delle abitazioni. Il progetto riunisce inoltre tre sistemi di chiusura EVVA: Xesar, AirKey ed EPS. Il progetto di edilizia residenziale a basso impatto climatico e sulle risorse del distretto Penzing di Vienna stabilisce nuovi standard in termini di abitazioni sostenibili, sociali e orientate al futuro. Il progetto è stato realizzato da WBVGPA Wohnbauvereinigung für Privatangestellte. Franz Pranckl, responsabile della gestione del progetto e della pianificazione generale, spiega:

“L'attenzione non si è concentrata solo sulla creazione di spazi abitativi a Vienna, ma anche sulla responsabilità sociale e ambientale dell'edilizia residenziale”.

Versatili modelli di abitazioni per esigenze diverse

Il sito, situato nella parte occidentale di Vienna tra la linea Westbahn e l'uscita Vienna West, è stato edificato a partire dall'autunno 2020 e consegnato agli inquilini pronto per l'uso nel 2022. Con i suoi modelli abitativi innovativi, lo sviluppatore no-profit si rivolge a un'ampia varietà di stili di vita.

“Con 196 appartamenti a canone agevolato e 99 appartamenti più piccoli, i cosiddetti SMART, l'offerta è rivolta principalmente ai genitori single. Inoltre, il progetto comprende due comunità residenziali per bambini e ragazzi, due unità abitative assistite per persone con esigenze speciali, un centro diurno del Consiglio di amministrazione per le case di riposo viennesi che mette in connessione le diverse generazioni e un altro centro diurno per persone disabili esterne, oltre a spazi per uffici”, afferma Pranckl.

I cortili, in parte aperti e in parte chiusi, sono adatti alla comunicazione e all'interazione nell'area esterna. Il progetto Wientalterrassen si è aggiudicato un concorso pubblico di sviluppo immobiliare organizzato da ÖBB Immobilienmanagement GmbH e wohnfonds wien. Grazie all'inverdimento dei cortili, dei tetti e delle tre terrazze comunitarie, si crea una flora diversificata che contrasta le isole di calore.

Approvvigionamento energetico sostenibile grazie al calore geotermico e al solare termico

Il progetto definisce nuovi standard in termini di approvvigionamento energetico. Viene infatti utilizzato un sistema energetico che sfrutta il calore geotermico. A tale scopo sono stati perforati 9,1 km in profondità. Tre pompe di calore portano la temperatura al livello necessario. Il sistema è gestito da un recuperatore di calore e la dissipazione del calore avviene tramite tubazioni inserite nei soffitti in calcestruzzo. Un sistema solare termico supporta il controllo della temperatura del soffitto in calcestruzzo. I collettori solari sono stati sviluppati in Svizzera. In estate, il funzionamento è invertito e l'acqua fredda viene immessa attraverso il soffitto al posto dell'acqua calda. In questo modo gli appartamenti ricevono un raffreddamento passivo. Il calore sottratto alle abitazioni viene riconvogliato nel terreno tramite le sonde di profondità. Anche la produzione di acqua calda attraverso le acque reflue è un'invenzione svizzera. Tutte le acque reflue provenienti
dall'edificio vengono raccolte, il calore viene sottratto tramite scambiatori di calore e riportato con la pompa di calore al livello di temperatura necessario. Si tratta di un concetto innovativo che contribuisce alla sostenibilità a più livelli.

Per Franz Pranckl, “questo tipo di approvvigionamento di calore ed energia rappresenta una pietra miliare verso un'abitazione a basso costo, in quanto è possibile ridurre al minimo non solo gli affitti, ma anche le spese correnti di riscaldamento e acqua calda”.

Sistema di chiusura sicuro e flessibile

Parte integrante del progetto è il sistema di chiusura EVVA. Nel complesso sono stati combinati i sistemi di accesso Xesar, AirKey ed EPS. Il risultato è un sistema di chiusura su misura che offre la massima sicurezza e flessibilità ed è allo stesso tempo facile da usare. I residenti possono utilizzare AirKey, ad esempio, per aprire e chiudere le porte delle sale comuni e del Wientalterrassen, che ha ricevuto il premio klimaaktiv. Il sistema di chiusura combinato - elettronica e meccanica - offre un elevato livello di sicurezza e comfort. I tre sistemi di chiusura Xesar, AirKey ed EPS garantiscono l'accesso agli appartamenti e ai locali
comuni solo alle persone autorizzate. Xesar è particolarmente adatto per le esigenze più complesse. Consente la gestione di numerosi componenti
di chiusura e offre diversi elementi di accesso come card o tag. AirKey è una soluzione di accesso mobile che consente di aprire le porte con lo

In conclusione: alloggi sostenibili e sociali per un futuro degno di essere vissuto

Complessivamente, il progetto edilizio di Wientalterrassen in Käthe-Dorsch-Gasse 17 è un esempio impressionante di edilizia sociale sostenibile e orientata
al futuro. La combinazione di modelli abitativi innovativi, un concetto energetico rispettoso del clima e un sistema di chiusura sicuro offrono ai residenti un
elevato livello di qualità della vita. 

“Possiamo solo sperare che altri progetti di questo tipo vengano realizzati in futuro e contribuiscano a creare un futuro degno di essere vissuto per tutti.”

LA TECNOLOGIA ADOTTATA IN QUESTO PROGETTO

Progetto: Wientalterrassen con sistema di chiusura combinato
Prodotti: AirKey, Xesar ed EPS
Classe di immobili: Strutture residenziali
Paese: Austria
Realizzazione: EVVA ed ES-Sicherheitstechnik, Erwin Stummerer
Entità dell'intervento: 18 cilindri AirKey, 4 lettori murali AirKey e 700 elementi di identificazione. Xesar comprendeva 30 placche Xesar e 4 lettori murali Xesar. Con EPS sono stati montati circa 1.300 cilindri e sono state fornite 2.200 chiavi.