Installation de fermeture pour les bâtiments résidentiels viennois

Le projet d’habitation à certification climatique de Wientalterrassen (Käthe-Dorschgasse 17, 1140 Vienne), est une véritable exception à bien des égards. Non seulement l’accent a été mis sur la création d’espaces de vie à Vienne, mais l’aspect social et durable de l’habitat mis en oeuvre s’oriente vers l’avenir. Le projet réunit en outre trois systèmes de fermeture EVVA : Xesar, AirKey et EPS. Le projet de logement respectueux du climat et des ressources, dans le district de Penzing de Vienne, pose de nouveaux jalons en matière de logement durable, social et tourné vers l’avenir. Le projet a été réalisé par le promoteur à but non lucratif WBV-GPA Wohnbauvereinigung für Privatangestellte. Franz Pranckl, Chef de projet en charge de la gestion de projet et de la planification générale,
explique :

« L’accent a été mis non seulement sur la création d’espaces de vie à Vienne, mais aussi sur la responsabilité sociale et écologique que le logement implique. »

Des modèles d’habitat variés pour différents besoins

La zone située à l’ouest de Vienne, entre la ligne ferroviaire Ouest et la sortie Ouest de la ville, a été construite à partir de l’automne 2020 et a été remise clés en main aux locataires en 2022. Avec ses modèles d’habitat innovants, le promoteur à but non lucratif s’adapte aux styles de vie les plus divers.

« L’offre s’adresse principalement aux parents isolés, avec 196 logements locatifs subventionnés et 99 appartements plus petits, appelés appartements SMART. Le projet comprend en outre deux communautés de logements pour enfants et adolescents, deux logements encadrés pour les personnes ayant des besoins particuliers, un centre de jour du conseil d’administration des maisons de retraite viennoises qui vise à assurer un lien entre les générations, un centre d’accueil de personnes en fauteuil roulant, ainsi que des bureaux », explique F. Pranckl.

Les cours sont partiellement ouvertes ou fermées et se prêtent à la communication et à l’interaction en plein air. Le projet Wientalterrassen a remporté un concours public de promoteurs immobiliers organisé par ÖBB Immobilienmanagement GmbH et le fonds du logement. La végétalisation des cours, des t its et des trois terrasses communes a pour objectif de faire apparaître une flore variée et de combattre les îlots de chaleur.

Approvisionnement énergétique durable grâce à la géothermie et à la thermie solaire

Le projet pose de nouveaux jalons en matière d’approvisionnement en énergie. C’est ainsi qu’un système énergétique utilisant la géothermie est utilisé. Pour ce faire, un forage de 9,1 km de profondeur a été réalisé. Trois pompes à chaleur portent la température au niveau requis. Le système fonctionne par l’intermédiaire d’un récupérateur de chaleur, tandis que l’émission de la chaleur s’effectue par l’intermédiaire de conduits situés dans les dalles en béton. Une installation de thermie solaire soutient l’activation au coeur du plafond en béton. Les capteurs solaires ont été développés en Suisse. En été, le fonctionnement est inversé. L’eau acheminée à travers le plafond n’est plus chaude, mais froide. Les appartements bénéficient ainsi d’un refroidissement passif. La chaleur extraite des appartements est ramenée dans le sol par les sondes en profondeur. La production d’eau chaude par l’intermédiaire des eaux usées est également une invention suisse. Toutes les eaux usées du bâtiment sont collectées, la chaleur en est extraite en passant par des échangeurs thermiques et ramenée au niveau de température requis à l’aide de la pompe à chaleur. Il s’agit d’un concept innovant qui contribue à la durabilité à plusieurs niveaux.

Pour Franz Pranckl, « Ce type d’approvisionnement en chaleur ou en énergie représente une étape décisive vers un habitat économique, car il est possible de minimiser non seulement le prix des loyers, mais aussi les frais courants de chauffage et d’eau chaude. »

Une installation de fermeture sûre et flexible

L’installation de fermeture EVVA fait partie intégrante du projet. Les systèmes de contrôle d’accès Xesar, AirKey et EPS ont été ici combinés. Le résultat est une installation de fermeture sur mesure, qui offre une sécurité et une flexibilité maximales tout en étant facile à utiliser. Par exemple, AirKey permet aux habitants d’ouvrir et de fermer les portes donnant sur les espaces communs et les Wientalterrassen, récompensées par l’initiative pour la protection du climat klimaaktiv. L’installation de fermeture combinée – électronique et mécanique – offre une sécurité et un confort élevés. Les trois systèmes de fermeture Xesar, AirKey et EPS assurent que seules les personnes autorisées aient accès aux appartements et aux locaux communs. Xesar est particulièrement adapté aux exigences complexes. Il permet de gérer de nombreux composants de fermeture et offre différents supports d’accès, notamment des cartes ou des badges. AirKey est une solution d’accès mobile qui permet d’ouvrir les portes à l’aide d’un smartphone. EPS est un système de contrôle d’accès mécanique qui se distingue par sa grande résistance et par la structuration claire des systèmes de fermeture, comme ici dans les bâtiments résidentiels. La combinaison de ces trois systèmes offre un maximum de sécurité et de flexibilité.

Conclusion : une habitation durable et sociale pour un avenir agréable

Le projet de construction résidentielle des Wientalterrassen au Käthe-Dorsch-Gasse 17 est un exemple impressionnant d’habitat durable, social et porteur d’avenir. La combinaison de modèles d’habitation innovants, d’un concept énergétique respecteux du climat et d’une installation de fermeture sûre offre aux résidents une excellente qualité de vie.

« Nous ne pouvons qu’espérer que d’autres projets de ce type seront réalisés à l’avenir et contribueront à créer un avenir agréable pour tous. »

TECHNIQUE EVVA DE CE PROJET

Projet : Wientalterrassen avec installation de fermeture combinée
Produit : AirKey, Xesar et EPS
Secteur d’activité : Immeuble d’habitation
Pays : Autriche
Mise en oeuvre : EVVA et ES- Sicherheitstechnik, Erwin Stummerer
Ampleur du projet : 18 cylindres AirKey, 4 lecteurs muraux AirKey
et 700 supports. Xesar comprenait 30 garnitures Xesar et 4 lecteurs muraux Xesar. Le système EPS a été équipé de quelque 1 300 cylindres et 2 200 clés ont été distribuées.